靖宇| 肇庆| 清丰| 揭西| 新荣| 隆回| 迭部| 苏家屯| 科尔沁左翼后旗| 延吉| 绥宁| 福鼎| 无极| 乐至| 巫溪| 米易| 南川| 灞桥| 六盘水| 聂荣| 泰兴| 承德市| 界首| 西畴| 铜川| 阜城| 巩留| 海伦| 齐河| 佳县| 沙雅| 新荣| 遂昌| 稻城| 华宁| 齐河| 项城| 普宁| 尚义| 紫云| 兴和| 淇县| 电白| 贡觉| 阳春| 肇东| 珠海| 望谟| 江都| 枝江| 慈利| 道孚| 桃江| 临邑| 垦利| 万盛| 阿勒泰| 罗城| 阳信| 忠县| 新化| 竹山| 丰都| 集美| 南乐| 九江市| 广丰| 平乐| 北川| 喀什| 西安| 吴中| 徐州| 新沂| 祥云| 炎陵| 遵义市| 涞源| 古县| 岷县| 商城| 梅河口| 大埔| 马鞍山| 山阳| 白云矿| 寿县| 嘉善| 丹棱| 项城| 珠海| 印台| 拉萨| 洞口| 巴中| 本溪市| 冀州| 吉首| 涞水| 大兴| 乌达| 万荣| 仪征| 蔡甸| 利川| 塘沽| 大连| 六合| 饶平| 宝鸡| 察哈尔右翼后旗| 河口| 德令哈| 光泽| 灵寿| 根河| 勉县| 上饶县| 辽宁| 夹江| 开鲁| 奎屯| 楚雄| 宕昌| 嘉荫| 大关| 太康| 涞源| 泸州| 贡觉| 宝安| 介休| 永定| 平阳| 新宁| 梅河口| 宁海| 金门| 沅江| 叙永| 八一镇| 宣化县| 余干| 新乐| 呼伦贝尔| 琼海| 肇庆| 康马| 博爱| 贺州| 青浦| 双流| 和布克塞尔| 安乡| 聂拉木| 巴林左旗| 宝安| 赤壁| 湟中| 南木林| 江孜| 兴安| 金佛山| 台山| 合作| 南岳| 三原| 达日| 南芬| 射阳| 泉州| 丰镇| 宣化区| 紫云| 余干| 鄄城| 深圳| 云龙| 桑日| 交口| 漠河| 勐腊| 青白江| 萝北| 襄城| 安龙| 忠县| 岑溪| 青冈| 蠡县| 嘉禾| 明水| 武进| 宜良| 宁都| 双柏| 洛宁| 淳化| 博兴| 下花园| 东丰| 巴林左旗| 琼结| 什邡| 土默特左旗| 本溪满族自治县| 安泽| 三穗| 富蕴| 怀化| 木兰| 厦门| 合水| 绿春| 澄迈| 平安| 阿图什| 利川| 东西湖| 昌邑| 宁远| 称多| 金山| 岳池| 浠水| 长顺| 永川| 镇沅| 黄岩| 永新| 武乡| 南浔| 无极| 萍乡| 忻城| 贡嘎| 大理| 突泉| 五营| 普格| 瑞安| 南和| 饶河| 泾县| 太和| 大连| 丰镇| 婺源| 屯昌| 武当山| 海伦| 樟树| 佛冈| 仁寿| 肇庆| 卢龙| 台前| 戚墅堰| 民乐| 武川| 沾益| 响水| 孝感| 洮南| 百度
您现在的位置:?台海网 >> 新闻中心 >> 福建 >> 福州新闻  >> 正文

房贷利率新规出台 分析师:福州购房者负担暂不会增加

www.taihainet.com 来源: 台海网 用手持设备访问
百度 王智斌对《证券日报》记者介绍。 百度 所以,习近平主席才说“文化从未断流、始终传承下来的只有中国”。 百度 展览具体的时间地点为:7月24日—7月29日,天津站,五大道民园广场;8月4日—8月7日,北京站,中国邮政邮票博物馆;8月10日—8月12日,营口站,营口市博物馆;8月17日—8月19日,烟台站,烟台美术博物馆;8月24日—8月26日,上海站,上海邮政博物馆。 百度 三合大厦 百度 深蓝广场 百度 申港镇

  台海网8月27日讯 据福州晚报报道(记者 江海)  从10月8日开始,央行将全面调整房贷利率计算方式,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。对这种全新的定价方式,很多市民表示“看不懂”。那么,在福州房贷市场上,新规会对购房者产生怎样的影响?购房者的负担是否会增加呢?

  新规对福州购房者影响不大

  根据新规,今年10月8日起,房贷利率不再按照以前4.9%的基准利率执行,而是以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。但是,首套房贷款利率无论如何调,按照最新的LPR,最低利率不得低于4.85%,二套房贷款最低利率至少上浮60个基点,即不得低于5.45%。

  很多市民搞不清新规的意思,只想知道自己今后买房的负担会不会增加。

  “这个听起来高大上的LPR,其实可以简单理解为现在的基准利率,但这个利率是浮动的。不过,按照新规,如果某城市银行贷款利率按照定价基准下浮5%,新规实施之前是4.655%,新规实施之后最低只能按4.85%执行,这对有些地方的购房者来说是不利的。”克而瑞福州的分析师告诉记者,结合目前全国各地的房贷利率来看,今年6月份,全国首套房贷款平均利率为5.423%,二套房贷款平均利率为5.75%。如果按照目前央行规定的首套房和二套房贷款利率不低于4.85%和5.45%来看,对整体贷款利率上浮的城市来说,其实并没有太大影响。

  该分析师说,以福州为例,目前首套房贷款利率在基准利率基础上上浮5%~10%,二套房贷款利率上浮20%左右,均高于央行新规规定的最低利率,所以,新规对福州购房者的影响不大。不过,对现在二套房贷款利率上浮10%(即5.39%)的厦门来说,新规实行后购买二套房的购房者的资金成本将有所增加。

  利率重定价周期该怎么选择?

  按照新的房贷政策,购房人与银行可按照一年期或合同期限(假设贷款20年)约定利率重定价周期,如果合同约定一年调整一次,就按照当前当地的利率执行(具体看银行政策),如果20年调整一次,则20年内均按当初约定的利率执行,每月的月供不变。

  这话怎么理解呢?记者昨日从多家在榕银行获悉,以前贷款利率都会随着基准利率的浮动而变,也就是说,假如央行现在降息了,那从明年1月1日开始,房贷利率就可以跟着下调,月供就能减少一点。央行新规实行以后,利率也是可以调整的,但需要贷款人作出选择,即在贷款的时候跟银行协商好,以后调整利率的周期是1年还是整个合同期限。假如购房者选择整个合同期限内利率都不变的话,以后无论加息还是降息,利率都没法调整;假如利率重定价周期为1年,则可以1年调整1次。

  克而瑞福州的分析师表示,不管市民选择哪种利率重定价周期,都和银行形成了“对赌”关系。如果约定利率重定价周期为1年,那么每年的利率都会有所调整,调整幅度根据银行的利率浮动幅度决定,假如10月8日以后福州首套房贷款利率加10个基点,那么年利率就是4.95%,以后利率再变动,也按每年相应的LPR来调整。如果约定利率重定价周期为20年,那么以后LPR下调购房者就享受不到这一优惠,LPR上涨购房者也不会承担利息增加的风险。所以,购房者需要判断今后的总体资金面情况,选择合理的利率重定价周期。

相关新闻
7月福州房贷利率全线上调

台海网8月16日讯 据福州晚报报道(记者 江海) 福州的首套房贷款利率,已经跌出“全国最低”榜单。融360大数据研究院近日发布的7月中国房贷市场报告显示,全国房贷利率水平进入反弹阶段,其中福州首套房贷款利率平均值为5.37%。   报告显示,7月全国首套房贷款平均利率为5.44%,相当于基准利率的1.11倍,环比上涨0.02%;二套房贷款平均利率为5.76%,环比上涨0.01%...

福州旧改补偿新规颁布实施 合理控制货币补偿比例

台海网8月13日讯 据福州晚报报道(记者 毛小春) 记者8月12日获悉,为统筹推进我市城区旧屋区改造工作,日前市政府审议通过了《关于进一步完善旧屋区改造统筹安排调度机制的实施意见(试行)》,并颁布实施。   意见主要包括统盘计划、统一步调、统筹政策三部分内容。其中,统盘计划主要指已列入福州市连片旧屋区改造2018年~2020年三年行动方案但尚未启动的项目等。...

美国宣布移民新规:依赖公共福利者将更难获绿卡

中新社华盛顿8月12日电 (记者 陈孟统)特朗普政府12日宣布一项针对合法移民的规定:是否依赖公共福利将被视为绿卡申请者的一项负面指标。   对此,批评者认为,美国政府此举剥夺了低收入移民家庭在美国合法居留的努力,同时制造“寒蝉效应”迫使这些家庭放弃急需的社会援助。   这项规定对“基于公共负担理由不予受理”的条款作出调整,扩大了美国移民管理机构对“...

在泉开店就能落户 “无门槛落户”新规 已惠及近两千人

台海网8月12日讯 据泉州网报道 您是高层次人才,专科院校毕业生或专业人才,或者是在泉的就业创业人员?无论哪一种,都能通过“无门槛落户”新规轻松落户泉州。市公安局、市人社局《关于做好高校毕业生及重点群体户口迁移服务工作的通知》(以下简称《通知》)实施一个多月以来,全市已迁入相关人员1954人,其中引进人才82人、在泉就业创业的流动人口1872人。 务工人...

福建驾考改革落地众多新规出台 学员有了新期盼

台海网8月12日讯 据福建日报报道 进入7月份以来,全省各地的驾校迎来了培训旺季,大量高中毕业生和大学生扎堆去考小车驾照。这些年来,随着驾考改革实施,驾校乱收费问题已经不是学员们吐槽的主要对象,然而,驾考培训市场仍有问题需要解决。   近日,记者到宁德和福州等地就此进行了采访。   收费趋于合理   8月2日下午3时,记者来到位于福安市的宁德市福新交...

谭德溪村 秭归县 浙江温岭市泽国镇 龙盘湖 大家庭饼屋 瓦窑沟乡 交道口南九条 音西街道 老街街道
垫江 灵山官庄 政新花园 历史城区 勇敢 江镇镇 西地镇 海潮庵 望江西路
阜新县 石狮市二中 佛冈县 双流堰 大化 墨竹工卡 沙田区 龙连村 亚东 黄山垅
https://www.whr.cc/bbsitemap.htm